前，福建省發布《全省老舊小區改造負面清單（試行）》，其中，改造范圍方面規定不得將個人自建房、不符合改造年限要求的住宅小區納入改造范圍。同時明確，在街區和片區改造項目中應包含所在的老舊小區。

老舊小區改造是城市更新的重要內容之一，關乎群眾的幸福感和獲得感，福建省從2019年開始開展老舊小區改造，并每年列入福建省委省政府為民辦實事項目之一。目前，福建省已經完成24萬戶2000年以前建成的城鎮老舊小區改造。今年，福建省將繼續推進完成15萬戶2000年以前建成的城鎮老舊小區改造，逐步啟動2000年至2005年間建成、基礎設施不完善的老舊小區改造，并納入到全省城市建設品質提升中的工作內容。

為了進一步做好老舊小區改造工程，提升全省老舊小區改造水平，把好事辦好、實事辦實，結合此前其他省份老舊小區改造中發現的問題，福建省從改造范圍、實施方案、資金使用、工程管理、機制建設等5個類別提出21條負面行為，要求各地要依法依規開展老舊小區改造工作，避免出現負面清單所列的問題，讓老舊小區改造不“任性”。

除了改造范圍規定的3條負面行為外，實施方案方面共列出6條主要負面行為，包括改造方案未征求小區居民及物業服務企業等單位的意見，未公示；改造方案未經住房和城鄉建設、自然資源、發改、財政、城管等部門及管線單位聯合審查；基礎類改造項目改造內容不全，片面追求景觀效果；小區管網未雨污分流，陽臺排水管未接入污水管網；未實現“路平、地凈、燈亮、管通”；違章建筑等未按規定進行拆除整治等。

據介紹，下一步，福建省住房和城鄉建設廳將圍繞老舊小區改造負面清單加大檢查力度。

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